Die Mietpreise für WG-Zimmer unterscheiden sich teilweise kaum oder gar nicht von denen für kleine Wohnungen. Was dir im ersten Moment vielleicht ziemlich seltsam vorkommt, ist bei genauerem Hinsehen eigentlich relativ logisch.
In diesem Beitrag gehen wir kurz auf die Punkte ein, die dafür sorgen, dass 10 bis 20 qm große WG-Zimmer nicht selten genauso viel kosten wie kleine Wohnungen mit 20 bis 40 qm.
Typische Zusatzkosten bereits inklusive
Wenn ein WG-Zimmer ähnlich teuer ist wie eine komplette kleine 1 Zimmer Wohnung, so sind in der Regel jene Zusatzkosten, die bei der Miete einer ganzen Bude zum Teil noch separat anfallen, bei den monatlich zu zahlenden Kosten für ein WG-Zimmer bereits inklusive. Dazu gehören etwa:
- Strom
- Heizung
- GEZ
- Festnetztelefon
- Internet
- Nebenkosten
- etc.
Vor allem Strom und Heizung treiben die tatsächlichen monatlichen Kosten bei einer ganzen Wohnung oft spürbar in die Höhe, während sie bei der Miete eines WG-Zimmers meist schon im Preis enthalten sind.
Mitbenutzung von Küche und Gemeinschaftsräumen
Fast immer ist im Mietpreis für ein WG-Zimmer die Mitbenutzung der Küche sowie etwaiger anderer Gemeinschaftsräume inbegriffen. Solche Gemeinschaftsräume können beispielsweise ein Wohnzimmer, ein Balkon oder eine Waschküche sein, je nachdem, was die WG-Wohnung und das Wohnhaus so zu bieten haben.
Mitbenutzung verschiedener Geräte und Utensilien
Häufig umfasst die Miete eines WG-Zimmers auch die Mitbenutzung verschiedener schon in der Wohnung verfügbarer Geräte und Haushaltsutensilien, etwa:
- Herd
- Kühl-/Gefrierschrank
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Töpfe und Pfannen
- Geschirr und Besteck
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Staubsauger
- etc.
All diese elementaren Dinge gehen ordentlich ins Geld, wenn man sie selber kaufen und gegebenenfalls auch mal reparieren lassen oder ersetzen muss.
Möbliertes WG-Zimmer
Hin und wieder werden WG-Zimmer teil- oder voll möbliert angeboten. In dem Fall sind die Mietkosten natürlich auch höher, eventuell genauso hoch wie eine ganze 1- bis 2-Zimmer-Wohnung ohne Möbel.
Einlage in die WG-Kasse für Gemeinschaftsbedarf
Es kommt vor, dass im monatlichen Mietpreis für ein WG-Zimmer auch eine Einlage in die WG-Kasse für Gemeinschaftsbedarf enthalten ist. Was genau darunter fällt, variiert von WG zu WG. Hier ein paar mögliche und typische Beispiele:
- Toilettenpapier
- Küchenpapier
- Putzmittel
- Waschmittel
- Grundnahrungsmittel
- Lebensmittel und Accessoires für die monatliche WG-Party
- etc.
Gute Lage der WG
Wenn ein WG-Zimmer ähnlich viel kostet wie eine komplette eigene kleine Bude, so ist üblicherweise davon auszugehen, dass die WG deutlich attraktiver liegt, sich also zentraler oder in einem Gebiet mit besserer Infrastruktur befindet.
Umgekehrt bedeutet das: Unterscheidet sich die Lage nicht oder nur unwesentlich, so sollte eine komplette Wohnung schon teurer sein als ein WG-Zimmer – unter der Voraussetzung, dass die Basisbedingungen weitestgehend übereinstimmen, also etwa beide Angebote unmöbliert sind.
Kürzere Kündigungsfristen
Was den Mietpreis für ein WG-Zimmer auch noch pushen kann, ist eine im Vergleich zur Miete einer ganzen Wohnung deutlich kürzere Kündigungsfrist.
Zwar lässt sich das keinesfalls pauschal so sagen, doch es kommt immer wieder vor, dass man in einer WG diesbezüglich mehr Flexibilität genießt, vor allem, wenn es sich um ein möbliertes Zimmer zur Untermiete handelt oder der Vermieter beziehungsweise Hauptmieter auch dort wohnt.
WG-Zimmer oder kleine Wohnung – was ist bei ähnlichen Kosten besser?
Nehmen wir an, dass du bei deiner Wohnungssuche sowohl auf ein interessantes WG-Zimmer als auch auf eine ansprechende kleine Singlewohnung gestoßen bist. Die beiden Varianten kosten in etwa gleich viel. Wofür sollst du dich nun entscheiden?
Wir empfehlen dir, es im Wesentlichen von zwei Aspekten abhängig zu machen:
- deinem finanziellen Background
- deiner Persönlichkeit
Wer nicht den finanziellen Hintergrund hat, den sich Vermieter gemeinhin vorstellen, sollte sich eher nach einem WG-Zimmer umsehen. Das liegt einfach daran, dass die Chancen, den Zuschlag zu bekommen, hier besser stehen.
Aber: Wenn du so gar nicht der Typ bist, mit anderen, womöglich fremden Menschen zusammenzuwohnen, solltest du besser so lange um eine komplette eigene Wohnung „kämpfen“, bis es mit einer Zusage klappt. Ansonsten leidest du nur unnötig.
Fazit: Mietkosten für WG-Zimmer sind oft „all inclusive“
Dass die Mietkosten für ein WG-Zimmer zum Teil ähnlich hoch ausfallen wie die für eine komplette eigene kleine Wohnung, liegt in der Regel daran, dass im monatlichen Preis für das WG-Zimmer zahlreiche Zusätze bereits enthalten sind.
Diese Extras reichen von Strom und Heizung über Telefonie und Internet bis hin zur Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen und diversen Haushaltsutensilien. Wenn dann noch so Sachen wie vorhandene Möbel, eine WG-Kasse, eine gute Lage/Anbindung und eine kürzere Kündigungsfrist hinzukommen, kann es schnell so sein, dass sich die Kosten nicht mehr viel nehmen.
Zu bedenken ist hier jedoch, dass sich der Vergleich auf die Kaltmiete für eine ganze Wohnung bezieht.
